Комплексные кадастровые работы

В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Комплексные кадастровые работы».

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это установление на местности границ земельных участков на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов в пределах муниципального образования, населенного пункта, садоводческого товарищества или гаражного кооператива.

Проведение комплексных кадастровых работ позволяет:

1) осуществить уточнение местоположения границ земельных участков;

2) установить или уточнить местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

3) обеспечить образование земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения, за исключением сооружений, являющихся линейными объектами;

4) обеспечить образование земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами;

5) обеспечить исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Чтобы узнать, будут ли проводиться ККР в отношении конкретного участка на сайте органов государственной власти и органов местного самоуправления, по заказу которых проводятся такие работы, или на сайте Росреестра.

- ККР проводятся за счет средств бюджета государства и региональной казны, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка. Также гражданам не нужно обращаться в Росреестр для внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости, - уточняет Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.

Результатом проведения ККР является внесение в Единый государственный реестр недвижимости точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Недвижимость #АзбукаРосреестра #КомплексныеКадастровыеРаботы

Сервитут
В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности
ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Сервитут».
Сервитут - это ограниченное право пользования чужим земельным
участком или другим объектом недвижимости. Например, право
прохода или проезда через соседний участок.
Оформление сервитута может быть полезно, если вам нужен
доступ к вашему участку, но напрямую вы до него не можете
добраться. Сервитут для собственника является обременением, но не
лишает его прав владения, пользования и распоряжения этим
объектом.
Как зарегистрировать сервитут? На основании заявления
собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого
установлен сервитут, при наличии соглашения о сервитуте.
Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом,
вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых
установлен сервитут.
- Действие частного сервитута может быть прекращено на
основании соглашения между сторонами, либо по решению суда.
Публичный сервитут может быть прекращён в случае отсутствия
общественных нужд, для которых он был установлен, путём принятия
акта об отмене сервитута, - отмечает Ольга Маркова, президент
региональной Нотариальной палаты, член Общественного совета
Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр
#Росреестр75 #Недвижимость #АзбукаРосреестра #Сервитут

АЗБУКА РОСРЕЕСТРА: как получить электронную подпись
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) – это
электронный аналог собственноручной подписи. Документы, подписанные от руки
или с помощью УКЭП, имеют равную юридическую силу.
Государственные органы могут получить УКЭП в Управлении Федерального
казначейства по Забайкальскому краю, юридические лица – в офисах налоговой
службы, а физические лица – в Удостоверяющих центрах.
Кроме того, только физические лица могут получить УКЭП через специальное
приложение «Госключ». Это удобный и безопасный сервис для пользователей
портала Госуслуг с подтвержденной учетной записью.
Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной
подписи необходимо:
1. Скачать приложение «Госключ» и зарегистрироваться в нем, приняв все
правила сервиса.
2. Затем выбрать способ идентификации по загранпаспорту нового поколения
и отсканировать паспорт прямо в приложении (если в смартфоне нет NFC-модуля,
опция будет недоступна).
3. На следующем этапе надо приложить смартфон к правой части
пластиковой страницы загранпаспорта нового поколения и медленно передвигать
телефон вдоль паспорта пока надпись: «Поиск паспорта...» не сменится на
«Сканирование паспорта...». Если вы все правильно сделали, то на экране
смартфона появится надпись об успешно пройденной идентификации.
4. И в завершении необходимо ознакомиться с бланками заявления и
сертификата УКЭП и подтвердить их.
УКЭП позволит гражданам и предпринимателям максимально быстро и
удобно поставить объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировать
права на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного
реестра недвижимости (ЕГРН).УКЭП позволяет получать государственные, муниципальные услуги иподписывать различные документы в электронном виде. Она надежно защищена от подделок и позволяет избежать необходимости обращения к различнымпосредникам и, соответственно, избежать финансовых затрат на оплату их помощи.- Дистанционная бесконтактная технология предоставления госуслуг вэлектронном формате создает максимально удобные условия для граждан,представителей бизнеса и значительно упрощает нашу жизнь, - отмечает ТатьянаЛобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр#Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЭлектронныеУслуги #ЭЦП #УКЭП #Госключ

О повреждении или уничтожении пункта ГГС необходимо уведомить
забайкальский Росреестр
Управлением Росреестра по Забайкальскому краю в рамках возложенных
полномочий осуществляется учет пунктов государственной геодезической сетей
(пунктов ГГС) и сбор сведений об их сохранности с целью получения актуальной
достоверной информации о состоянии пунктов.
Сведения можно направить в адрес Управления (672 039, г. Чита, ул. Амурская,
15) или в виде электронного, подписанного усиленной квалификационной
электронной подписью, на адрес электронной почты 75_upr@rosreestr.ru.
- Действующим законодательством Российской Федерации в сфере геодезии
и картографии для правообладателей объектов недвижимости, на которых
находятся геодезические пункты, а также для лиц, выполняющих геодезические и
картографические работы, установлена обязанность по уведомлению о
выявленных случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС, - отмечает
Альфия Хакимова, кадастровый инженер, член Общественного совета Управления
Росреестра по Забайкальскому краю.
С 1 сентября 2024 года порядок уведомления будет регулироваться приказом
Росреестра от 27.03.2024 No П/0081/24.
В инфокарточке указан порядок уведомления правообладателями объектов
недвижимости о случаях повреждения или уничтожения пунктов ГГС.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр
#Росреестр75 #Геодезия #Уведомление #ПунктГГС

Забайкальский Росреестр: об упрощенном порядке учета и регистрации
прав муниципального имущества
Законодателем определены основания государственного
кадастрового учета и регистрации прав муниципальной собственности
городских и сельских поселений.
Федеральным законом от 14.03.2022 No 58-ФЗ "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
определен упрощенный порядок оформления прав на объекты
государственной и муниципальной собственности, права на которые
возникли при разграничении государственной собственности согласно
Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 No 3020-I.
До 01 января 2025 года в отношении объектов недвижимости,
созданных до дня вступления в силу Постановления No 3020-I и не
отнесенных решением уполномоченного органа к числу объектов
гражданской обороны, государственный кадастровый учет и (или)
государственная регистрация прав осуществляются на основании
выписки из реестра государственного или муниципального имущества.
Таким образом, основанием для осуществления государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации права
муниципальной собственности городских и сельских поселений в
отношении объектов недвижимости, созданных до дня вступления в
силу Постановления No 3020-I, является выписка из соответствующего
реестра муниципальной собственности.
- Убедительно рекомендуем городским и сельским поселениям
Забайкальского края принять дополнительные меры по организации
работы по государственной регистрации права муниципальной
собственности в отношении объектов недвижимости на основании
выписки из реестра муниципального имущества, - обращает внимание
Татьяна Лобан, и.о. руководителя Управления Росреестра по
Забайкальскому краю.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр
#Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #Муниципалитет #Имущество