Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена новеллой

(Федеральный закон от 14.07.2022 №310-ФЗ,) согласно которой собственник жилого

помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве

собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на

жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве

общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения,

приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально

размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров

общей площади жилого помещения на каждого сособственника.

Таким образом, запрещено совершать действия, если в результате на долю каждого

сособственника жилого помещения останется менее 6 кв. м площади.

- Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными, -

отмечает Оксана Крылова, заместитель руководителя Управления Росреестра по

Забайкальскому краю.

Названные положения не применяются при возникновении права общей долевой

собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе:

-в результате наследования;

-в случаях приватизации жилых помещений;

-при определении долей в праве собственности в отношении жилых помещений,

приобретенных с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Изложенные положения жилищного законодательства распространяются на

отношения, возникшие после 01.09.2022 года.

#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #Росреестр75 #Запрет #Жилье

#Недвижимость